หลายๆคนคิดว่าการเป็นหนี้เป็นเรื่องที่ไม่ดีแต่การเป็นหนี้ก็มีข้อดีอยู่บ้างโดยเฉพาะหนี้ที่ควรมี และหนี้ที่ควรมีนั้นคืออะไรและควรบริหารจัดการอย่างไรกับมันเรามาดูกัน…
หนี้ที่ควรมีและถือว่าเป็นเรื่องดีสุดในบรรดาคนชอบสร้างหนี้คือ “หนี้อสังหาริมทรัพย์” หรือ “หนี้ซื้อบ้านนั่นเอง” การมีบ้านเป็นเรื่องที่ดีแต่จะมีในรูปแบบไหนนั้นก็ต้องดูที่ความสามารถในการซื้อเป็นหลักและควรจำไว้ว่าไม่ควรเป็นหนี้ในส่วนของราคาดาวน์ แน่นอนว่าการซื้อบ้านจะต้องมีเงินดาวน์ที่อย่างน้อยจะอยู่ที่ 25% ของราคาบ้านและการจะมีเงินดาวน์ได้นั้นเราต้องมีเงินเก็บหรือบางโครงการให้ผ่อนดาวน์ได้เมื่อผ่อนดาวน์หมดก็จะทำเรื่องกู้กับสถาบันการเงินเพื่อให้เราไปผ่อนต่อกับสถาบันการเงินที่เราเลือกหรือที่อนุมัติให้เรา
ซึ่งการเป็นหนี้ซื้อบ้านที่อยู่อาศัยนั้นจะผ่อนกันนานขั้นต่ำก็ 15ปีขึ้นไปเรียกว่าผ่อนกันจนลูกโต และก่อนจะซื้อบ้านหรือกู้เงินผ่อนบ้านนั้นเราต้องดูความสามารถของเราก่อนว่าสามารถซื้อได้ในระดับราคาไหน ยกตัวอย่างเช่น ทำงานได้เงินเดือน 20,000 บาทการผ่อนบ้านก็ไม่ควรเกิน 8,000 บาทต่อเดือนเท่ากับว่าเราจะซื้อได้แค่คอนโดราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน บาทหรือบ้านทาวน์เฮ้าส์ที่มีราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาทเท่านั้น ซึ่งราคาผ่อนขนาดนี้ก็ค่อนข้างหายากที่แนะนำให้ผ่อนไม่เกินนี้เพราะอย่าลืมเรื่องค่าครองชีพรายวันรายเดือนที่ต้องจ่ายอีกและหากผ่อนคนเดียวแน่นอนว่าการเลือกบ้านราคาสูงๆ ก็ไม่สามารถเป็นไปได้ และการผ่อนดาวน์ก็เช่นกันหากเลือกบ้านที่มีราคาแพงการผ่อนดาวน์ก็จะสูงตามไปด้วย เราจึงเห็นคอนโดตามชานเมืองที่จะมีโปรโมชั่นดาวน์ 0% หรือผ่อนไม่เกิน 5,000 บาทต่อเดือนซึ่งเป็นห้องขนาดเล็กๆ เท่านั้น
แน่นอนว่าบ้านคือฝันของทุกๆคนแต่ใช่ว่าทุกคนจะมีได้ในยุคนี้ดังนั้นหากเริ่มทำงานแน่นอนว่าควรจะเริ่มเก็บเงินสำหรับซื้อบ้านไว้หากฝันจะมีบ้านเป็นของตัวเอง หลายๆคนมักเข้าใจว่าทำงานแล้วต้องซื้อรถก่อนนั่นคือความคิดที่ไม่ดีเท่าไหร่นักหากคุณไม่มีความจำเป็นที่ต้องมีรถเราแนะนำว่าไม่ซื้อจะดีกว่าเพราะรายจ่ายที่ต้องจ่ายนั้นมันก็พอๆกับผ่อนคอนโดเล็กๆ สักห้องเลยทีเดียว และหากคุณมีหนี้ผ่อนบ้านการใช้จ่ายก็ต้องประหยัดตามไปด้วยไม่ควรมีหนี้อื่นๆเพิ่มเติมเช่นหนี้บัตรเครดิต หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้เช่น ผ่อนสินค้า หรืออื่นๆที่จะทำให้รายได้ที่เหลือจากการผ่อนบ้านลดลงและมันจะทำให้มีปัญหาภายหลังได้หากไม่สามารถผ่อนบ้านได้ตามกำหนดเวลาที่สถาบันการเงินกำหนด
